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標題: 買法拍土地 [打印本頁]

作者: airfox1001 時間: 2016-3-13 11:56 AM 標題: 買法拍土地

聽說法拍都藏有些問題，如點交、海蟑螂，如果買有點交的空地是不是比較不會有問題？

作者: gaygay1990 時間: 2016-3-20 03:28 PM

土地的問題比房子單純一點~~~~~~但還是多問多打聽比較好

作者: airfox1001 時間: 2016-3-27 09:38 AM

gaygay1990 發表於 2016-3-20 03:28 PM
土地的問題比房子單純一點~~~~~~但還是多問多打聽比較好

謝謝~但不知道要注意哪些問題，因為在網路上看法拍價都便宜得讓我覺得怪怪的。

作者: shoo7353 時間: 2018-8-11 07:36 AM

土地學問更深，房屋已經蓋了，只要了解是否有保存登記就可，土地牽扯到建蔽率、容積率，土地是否可以建築的問題。

作者: Huusa 時間: 2018-8-12 06:05 PM

購買法院拍賣不動產，應先行自己掌握購買標的物現況，預期拍定後可能衍生問題，才不會使自己權益有所受損，例如
一、熟讀法院公告：法院公告上會標示拍賣標的物現況。
二、現況勘查：主要瞭解拍定物實際狀況，以無被人占用或現為既成道路

如果不想太麻煩，可以找代標公司幫忙，可以省去許多麻煩，就是會有手續費等費用就是

作者: bango8865 時間: 2019-7-8 02:11 PM

要看看是否有建物,又或者土地的狀態

作者: as001212 時間: 2019-7-10 02:59 PM

要看一下建蔽率、容積率，才不會到時候要蓋蓋不了

作者: luxtcu 時間: 2020-3-11 03:32 PM

還是要考慮自己的能耐，如果有人同時看上....那就要小心點壓，法拍地比法拍屋好一點點，但...還是要小心。

作者: scopdstw 時間: 2020-3-13 11:22 PM

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作者: as001212 時間: 2020-3-20 06:45 PM

法拍的價格比較便宜，相對的風險就是比較高，還是找一般物件比較安心

作者: Bania 時間: 2020-3-25 01:27 PM

如果有作物或地上物要小心, 這西東西雖然"放"在你的土地上但還是需要花錢去解決的

作者: 900660 時間: 2020-4-2 08:23 PM

高獲利就要小心高風險，法拍有利潤的都是風險較高的物件

作者: adrit 時間: 2020-4-5 03:30 PM

可以委託代標公司
不過就是要被拿手續費
不然就是要多研究法條

作者: luxtcu 時間: 2020-9-19 10:34 PM

看你有沒有本事可以處理...如果ok..那就拚拚看嚕~~!!!~~...呵呵...

作者: tomboss 時間: 2020-9-20 06:14 AM

土地點交的問題是少一點,但土地地底有沒有被埋廢棄物也是要注意,點交後還有圍起來管理的問題

作者: gbos12 時間: 2020-9-21 12:45 AM

乖乖找一些知名的代拍吧
也許他們多收一筆
可是事前事後麻煩都可以找他們處裡
例如我買了100坪農地
可是這農地根本就是垃圾掩埋場下面一堆垃圾
就可以回報買賣不實等問題
這堆跑法律的熟嗎？
不熟找當初的代拍
有垃圾說前地主欠他們多少賴著不走
找代拍
還有如果你想要建房那這塊地登記使用是什麼就很重要了
所以不要貪便宜
免費的最貴
便宜的沒好貨

作者: toujia17998 時間: 2020-10-10 04:16 PM

建議找律師/地政士詢問一下土地的狀況

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