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標題: [購屋]如果您已經確定家庭成員為三口，請問您會買幾房 [打印本頁]

作者: gotoemail 時間: 2017-8-20 11:48 AM 標題: [購屋]如果您已經確定家庭成員為三口，請問您會買幾房

本帖最後由 212410 於 2017-8-20 07:18 PM 編輯

如題，假如家庭成員，只有您跟夫人，還有一位小朋友，在經濟狀況尚可，卻又不到富裕的地步，在能省則省的原則下，希望讓生活過得更輕鬆愜意，在這樣的條件下，您會購買大約25坪大小的2房產品，還是將生活資金擠壓一下，購買35坪3房的物件呢?

作者: 隨風翔遊 時間: 2017-8-20 06:56 PM

買兩房的將來有多餘閒錢再換更換屋
以後房價不確定是down or up 以上假設...
也要看房屋位置是否方便

作者: yastern 時間: 2017-8-20 09:52 PM

三房雙衛或三房一衛價差就很大瞭如果買二房一衛或許是目前比較好的選擇一來小朋友開銷大如果買三房開銷會很吃緊當然如果不缺錢當然沒差三房有一房可以當書房

作者: ski101060101060 時間: 2017-8-20 09:58 PM

先買2房..多存一點錢賣掉換大房...

作者: qaz123plm321 時間: 2017-8-20 09:59 PM

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作者: 天空的顏色 時間: 2017-8-20 10:50 PM

三房吧住的比較舒服未來若想換屋時這種標準產品也比較好脫手

作者: raruhaha 時間: 2017-8-21 02:01 AM

是不是要考慮價位問題，蛋黃區蛋白區價位差很大。

作者: a3504433 時間: 2017-8-21 09:08 AM

買三房
一來可強迫儲蓄節省不必要開銷
二來預留孝親房、客房

作者: hopy35 時間: 2017-8-21 09:20 AM

覺得買大二房, 其他錢的投資小朋友.
現在小朋友個個都補習補的很厲害. 輸在起跑點就一輩子當魯蛇.
當然不包括有些小朋友特別聰明, 不用補.

作者: balabill 時間: 2017-8-21 10:25 AM

看地段吧如果兩房位於蛋黃區也是高價阿~個人認為可以住蛋白區然後買三房

作者: shchien 時間: 2017-8-21 03:37 PM

如果付得起的話,最好還是三房兩衛,兩房應該沒有雙衛浴的產品,至上三人以上一起生活,有沒有兩套衛浴對生活上的便利性差很多

作者: airwolfcrew 時間: 2017-8-21 08:16 PM

3房,轉手性佳,如果有親戚朋友來或吵架時也有避讓空間

作者: bandmason 時間: 2017-8-22 08:53 PM

三房上空間比較餘裕
如果有預算上限
可以在把區為重新再設定一下
相信單坪價格應該可以有很大差異
但是小孩未來的學區考量也需要列入買房區位的考量條件之一
當然生活機能離本身上班地點距離都要列入考慮
因該不要用單純房的坪數作為唯一考量

作者: s89627 時間: 2017-8-22 11:31 PM

我可能選擇郊區點，然後可能會是多一房出來
外加停車也比較方便，但是也是要考量價格優先啦

作者: a741160501 時間: 2017-8-23 01:49 AM

看房價上漲.還是下跌.上漲中最好買三房.目前房價是向下的.所以建議買二房就好

作者: biofisher 時間: 2017-8-23 01:53 AM

當然是3房，多一間出來，可靈活運用，當書房、客房、孝親房皆可！

作者: topullrich 時間: 2017-8-23 02:04 AM

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作者: oym789 時間: 2017-8-24 05:22 AM

若經濟許可的話,建議買三房兩衛,次之則是買兩房兩衛
不管三房或兩房,以目前您的情況都可以住的OK
但一衛或兩衛就真得有不一樣的生活品質

作者: spingchen 時間: 2017-8-25 02:24 PM

如果錢夠直接買三房,避免沒多久又要搬一次家,而且現在一個小孩,哪天又多一個不是就頭大了,二房和三房基本上都是主力,只要地點不要太差,價格不要太離譜,基本上買賣都不是大問題

作者: motor3232 時間: 2017-8-25 03:24 PM

a741160501 發表於 2017-8-23 01:49 AM
看房價上漲.還是下跌.上漲中最好買三房.目前房價是向下的.所以建議買二房就好 ...

咬牙努力一點...
直衝郊外前院停車透天吧...
有五大房.有獨立樓地板.有天有地..
可住一輩子
免換屋...心情不爽.還可敲敲打打換裝修.
免收保證金.
且免繳月月(保護費).
而且高虛坪...爛公設..
日後保證自掏腰包社區維修費..
還有.....幫一樓公設服務人員.
電梯代繳約自家電用40%公社用電...
想起來...好....肚爛..

作者: vipchdn 時間: 2017-8-27 06:24 PM

3房，多一房有彈性，不過真的還是看個人需求

作者: everu004 時間: 2017-8-27 07:36 PM

小孩在國小前,都比較會粘人,小套房就夠了,買房的壓力也比較小;國小後,最好是大人一間,小孩一間,所以至少兩房.可以把套房賣了,充當兩房頭前款

作者: KKider 時間: 2017-8-28 12:26 PM

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作者: KENNY16888 時間: 2017-8-28 03:11 PM

先買2房吧~~~等手上資金充裕些再換三房被錢壓得很緊很痛苦的

作者: foxcat12 時間: 2017-8-28 04:51 PM

有錢就買大一點!!
少錢就買小一點!!
這問題其實很簡單!!
如果買大房會造成負擔就表示該買小一點!!

作者: et77614 時間: 2017-8-28 06:45 PM

三房吧~~
之後家裡運用空間會比較方便，而且不用在換房，除非人口又增加才會空間不夠。
最重要還是要有錢錢錢~~~

作者: ㄎ科ㄎ 時間: 2017-8-28 11:38 PM

當然是三房啊
轉手或自己使用都很爽
還保留了未來生第二胎的彈性
以及當作書房或客房的便利性

作者: winse 時間: 2017-8-29 02:57 AM

如果是資金擠壓一下可以的話
我們會買三房，規劃未來使用會較方便
省去換房的麻煩
當然若不想犧牲幾年的生活品質，那又另當別論了~

作者: marbury73 時間: 2017-8-29 11:24 AM

三房兩衛加車位
一間主臥一間小孩，一間客房剛剛好
沒有客人就可以當衣物儲藏間或倉庫使用
室內實際坪數至少要26坪

作者: wange88 時間: 2017-8-30 11:08 AM

三房比較合適.運用起來也比較有空間.
要住長期.三房會比較舒服.

作者: A353599 時間: 2017-9-3 10:35 AM

二房+車位是好選擇生活過的愜意最重要不要為了買房讓生活品質降低壓力大不值得。人生要活得有空間太緊湊不是生活的目的~

作者: 陳威雞 時間: 2017-9-3 02:29 PM

本帖最後由陳威雞於 2017-9-3 02:29 PM 編輯

買小三房
原則上就是室內大約25坪左右
三房兩廳兩衛格局

進可攻退可守
好利用
等你要賣時又好賣

作者: a868561 時間: 2017-9-4 12:25 AM

如果是我也會買三房
孝親房用，夫妻工作忙碌，有時多個母親在金幫忙打點是好事

作者: shagizo 時間: 2017-9-4 08:29 PM

個人是會選擇3房的
之前看過2房的物件
真的覺得實在太小
在客廳坐了大概30分鐘後
莫名的覺得壓迫
感覺頭繞一圈就把房子看完了...

作者: qaz123plm321 時間: 2017-9-4 09:29 PM

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作者: ruyruyken 時間: 2017-9-4 09:41 PM

要以能力為考量比較好

作者: LYC20891 時間: 2017-9-5 06:29 PM

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作者: kok4321 時間: 2017-9-5 11:57 PM

個人會選擇三房
一是現在的三房其實空間也不是很大
25~30室內坪數的新成屋還滿多的
買兩房的話空間規劃也是個問題
再來就是未來要轉手三房還是比二房好賣
除非是市區的精華區
價格無法負擔才會考慮兩房的產品

作者: light_off_on 時間: 2017-9-7 02:13 PM

買當下覺得可以就可以的房子~
未來會怎樣很難說~
真的有需要換大再來換就好了~
萬一遇到了個萬一~至少房子這邊不會變成太大的負擔~

作者: foxcat12 時間: 2017-9-7 08:38 PM

其實就是錢多錢少的問題!!
生活苦的時候可以吃白飯配醬油(租房),
生活好的時候可以吃陽春麵(買普通公寓),
生活優渥的時候可以吃牛肉麵(買電梯大廈).
生活無虞的時候可以隨意吃大餐（買豪宅）,
就只是如何選擇而已！！

作者: 43420024a 時間: 2017-9-15 06:30 AM

當然是三房阿,雖然說可以先買小以後再換屋買大,
可大大要知道未來沒法掌控的,
首先就是萬一三房的房子漲價怎麼辦?
我們假設25坪跟35坪房子價格一樣,每坪30萬,
差10坪就是300萬,假設不小心房子漲到每坪40萬,
那差就是400萬了!
當然如果跌到每坪20萬的話就是差200萬而已,
完全就是看運氣了!
第二就是有小朋友之後的開銷,小朋友開銷不太小的,
所以有小朋友之後能存的錢會越來越少,到時候離存錢換房
的夢想就會越來越遠,
基於以上原因,我覺得.......還是一步買到位吧!

作者: ibus47 時間: 2017-9-15 10:46 AM

本帖最後由 ibus47 於 2017-9-15 10:49 AM 編輯

夫妻住一房，小孩一房，必須有儲藏空間，所以至少2+1房或3房。
別以為先買2房然後再換屋很簡單，錯了，很困難。
要換屋你要先買後賣，還是先賣後買?
先買錢要哪裡來? 先賣你們去住哪裡?
同時啊!你以為剛好你看到喜歡的房子，別人又剛好喜歡你們的房子，你喜歡的房子又剛好談到合理的價格，喜歡你房子的又剛好出道你滿意的價格.....
天底下哪有那麼多剛好的事情?這或然率等於0啊!
沒有買房子的，說再多也只是理論。
聽聽有買房子的過來人，不會錯的。

作者: messdia 時間: 2017-9-15 11:09 AM

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作者: gn02166202 時間: 2017-9-16 11:28 AM

有錢就三房阿一個當客房不錯

作者: joe198 時間: 2017-9-18 08:27 AM

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作者: 暗影巴比迪 時間: 2017-9-19 01:38 PM

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作者: macquarie88 時間: 2017-9-23 12:43 AM

一次就衝到35坪吧，雖說人生會換多次房，但不是這麼簡單

作者: apogee99 時間: 2017-9-23 01:22 AM

當然是三房...預算夠的話

作者: hungchiacer 時間: 2017-9-24 08:45 AM

買不起阿只能用租的

作者: kent0837 時間: 2017-9-24 11:15 PM

三房真的比較好脫手要考慮未來有機會換房時的脫手價值二房真的會被挑剔

作者: nlmnrybysp 時間: 2017-10-20 11:28 AM

買3房會比較好
除非您鐵了心 20 OR 30年內都不會再有小孩出生的話
就可以買2房的了.

作者: jojoAMD 時間: 2017-10-20 06:58 PM

建議買二房就好，等以後手頭更寬裕再換屋

作者: compactflash 時間: 2017-10-23 11:48 PM

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作者: 風水火 時間: 2017-10-24 11:01 PM

當然是兩房阿
也有可能是大套房
不然小孩單獨睡嗎

作者: niker 時間: 2017-10-25 08:20 AM

看口袋多深吧
一次到位少掉換房的成本最划算
口袋不深又若真的有需求只能先求有再求好囉

作者: stenver8896 時間: 2017-10-26 06:11 PM

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作者: 未接來電 時間: 2017-10-26 07:21 PM

先去租3房的住，2年後，多存錢，房價跌2成，再買3房。

作者: jiajinghsieh 時間: 2017-10-26 11:40 PM

買三房吧!!到後面你會發現兩房真的太小,連東西都沒地方放,更何況假如雙方父母有過來作客或是過夜,只能請老人家住外面

作者: f49131252 時間: 2017-10-27 06:26 PM

如有自住需求，應該沒有差!! 好的標的是不容易下跌的

作者: paulsuchina 時間: 2017-10-28 06:20 AM

這看你打算住多久？如果預算允許的情況下，當人多一個房間是比較好的，如果以後需求有變更，也不用再換房。但如果預算比較吃緊的話，就以符合你現在的需求購買就好，畢竟少背一點貸款壓力也沒有那麼大。

作者: terrywbr 時間: 2017-11-4 09:19 PM

看房價總額，如果台北市總額差距大就先買兩房，到時再換屋就好，如果非台北市差額不大，反正都是貸款，才買三房

作者: wawo1970 時間: 2017-11-5 05:07 PM

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作者: s010686 時間: 2017-11-6 07:54 AM

小家庭應該還是買三房最適當吧
想賣也比較好賣

作者: 麥颱蛙 時間: 2017-11-6 03:45 PM

先買兩房，等孩子大了需要時再換三房，否則一開始花大錢多買的一房不是用來放雜物就是變成為了不知何時才有人來住的客房，錢花的不值得。

作者: kunlungms 時間: 2017-11-7 03:33 PM

大點的可以買四房雙衛不錯

作者: btcat1 時間: 2017-11-10 10:36 PM

是我就買三房。但樓主不是我，沒什麼參考意義。

作者: zaq388 時間: 2017-11-11 11:29 AM

有錢就買三房，沒錢就先買兩房，不過未來還是要換三房
我覺得兩房的居住品質太差了，因為真有點小.......

但如果三房真的買不起那也沒辦法，就先以兩房未來換三房的模式

作者: xxx03152001 時間: 2017-11-11 03:13 PM

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作者: ymtcpp 時間: 2017-11-12 01:31 AM

如果小孩還是國小三年級以下且考慮三年後才有可能換屋的狀況下

我會先買一房一廳一個廚房一個衛浴
主要買房子千萬不要硬ㄍㄧㄥ
住進去後生活的很累反而得不到住自己房子的快樂

作者: 藍海策略 時間: 2017-11-12 02:02 PM

現在房價還是高檔
可以先買兩房
之後等機會再換

作者: moneyleon 時間: 2017-11-12 07:43 PM

經濟狀況尚可應該會買三房吧!

作者: bbbking 時間: 2017-11-12 10:14 PM

小孩還小的話,可能在小學之前都還會跟父母同房吧

如果是這樣,已經濟考量下,可以先買二房,但不建議花太多錢在裝潢上

可以有比較寬裕的資金過生活,或是投資其他金融性商品

等資金再充裕一點,小孩也要自己房間時再換三房也還來得及

作者: captionfish0521 時間: 2017-11-13 11:05 PM

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作者: jniutqoii 時間: 2017-11-15 07:12 PM

我和妻子孩子
三個人
買了二房孩子小小的夠用
小二房很快繳清
再來孩子大了再換還OK

作者: ly7428 時間: 2017-11-17 08:07 AM

買兩房的將來有多餘閒錢再換更換屋

作者: hmd1 時間: 2017-11-19 10:46 PM

版主:有沒注意到大家的建議是先二房再換三房，或直接買三房。
答案已經很明顯了！提醒版主，三房中的第三房大都是倉庫。因為家庭的東西只會越來越多，尤其小孩子的用具，所以要有心裡準備。
哈哈，三房的房子萬一再家中再多一個人口，就要再存錢了。

作者: jhr46105 時間: 2017-11-22 02:00 PM

我會選擇買四房兩廳兩衛的
自住的幹嘛去管什麼上漲下跌? 現在讓你買到低點有人敢保證三年後還是低點嗎? 說不定也是高點
相反的你買高點有代表三年後會是高點嗎?
自住的喜歡最重要便宜的房子不代表自住適合

作者: aokaocage 時間: 2017-11-24 12:09 AM

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作者: squiral12001 時間: 2017-11-30 08:08 PM

您都說能省則省了
當然兩房就夠瞜~
錢省下來做其他投資也可以

作者: momoco0614 時間: 2017-12-1 02:26 PM

先求有,再求好, 先從蛋白區尋找標地物.

作者: jiajinghsieh 時間: 2017-12-1 06:18 PM

買三房加上車位,你會發現東西真的很多,而且還要考慮到收納空間,所以多一小房多點彈性

作者: avins 時間: 2017-12-2 09:35 AM

三房吧，空間真的很重要，都不用，只是空空的房間在那感覺都很好，更何況有的時候也會有親朋好友來暫住。兩房跟三房價差沒那麼多的，不至於買得起兩房買不起三房。如果真的有能力問題，你就換個便宜點的地點就好了。
當你只有兩房的時候，親友都知道你的狀況不願來打擾你。如果你有三房，多一個房間，親友們就會很愛來你家串門子。

作者: sam27285290 時間: 2017-12-2 10:12 AM

2房喔...更何況現在兩房如果在雙北也要將近一千萬了，一般人最多負擔能力為500萬左右的房子。

超過生活就會完全沒有品質，為活者而活者。

作者: ohmaki2002 時間: 2017-12-2 10:16 AM

如果是以房換房當然是三房兩衛
如果是首購先從兩房開始吧
建議以大兩房為目標尋找囉畢竟有足夠收納空間比較好

作者: c_c_1965 時間: 2017-12-2 06:46 PM

我會購買35坪3房的物件, 預先設想每個人需要一個獨立的空間.

作者: qaz123plm321 時間: 2017-12-3 02:01 PM

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作者: jhr46105 時間: 2017-12-11 12:33 PM

人口為主 ~ 若有到四口我建議買到五房不然根本沒地方放東西

作者: msgd90 時間: 2017-12-12 01:36 PM

三房雙衛或四房雙衛都可以.............

作者: redbear 時間: 2017-12-12 02:28 PM

要看自己的需求
若是無長輩
可買2大房
若買3房
有一房會變儲藏室
很浪費

作者: foxcat12 時間: 2017-12-12 03:56 PM

人口數並非主要考量點!!
其實癥結點還是錢!!
如有有錢,就算一個人也可以買500坪豪宅(美國球星就是這樣)!!
如果沒錢,只能將就!!

作者: jjlito 時間: 2017-12-14 02:02 AM

二房就好
由小換到大，由遠住到近
不要想說首購就住到老

作者: fp557s 時間: 2017-12-15 11:42 PM

三房二廳加一車位，一次到位呀，反正都是自住至少40年以上沒差。

作者: justgo0914 時間: 2017-12-16 04:14 PM

地區如果相同的條件畫
而自己又有計畫未來會再換屋首選兩房
五-七年後多存點錢再換更大的居住空間

作者: ba916275 時間: 2017-12-21 03:17 AM

我會買2+1房，或是大3房，其中一房拿來當共同書房。

作者: Donaldchen5168 時間: 2017-12-24 02:05 PM

3房的產品
比較適合
至少有個書房或庫房

作者: freemountain 時間: 2017-12-25 10:21 AM

看每個人的收入及成長性去衡量, 如果薪資成長性不高, 預期沒有其他收入, 建議還是小坪數先入手.月有晴圓缺, 預留能量以備不時之需

作者: newhandy 時間: 2017-12-26 07:45 PM

如果只有3口我會買3房
因會把其中一房拿來當書房或是當衣帽間
那這樣一來
臥房就能更大更舒服

作者: gons 時間: 2017-12-29 01:43 PM

3房2衛比較合適，頭期努力去湊，其他的慢慢繳

作者: 棒貓 時間: 2018-1-5 09:36 PM

如果經濟許可，買3房，因為之後好脫手，而且空間也比較大，孩子會長大，多一個空間可活用，所以建議3房。如果有親戚來，也有多的空間可以休息，不會去動到主人及孩子的空間。

作者: sam27285290 時間: 2018-1-6 02:47 PM

25坪我不建議把人生多那個十幾坪，犧牲掉很多生活資金，我覺得只要跟租金差不多的房子才買，因為比起給房東，自己買才適合，現在依照價錢，大概是大套房或是小兩房的價格，在上去就不建議了。

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